Comment faire construire sa maison au meilleur prix ?

construire sa maison

Un projet de construction nécessite un budget non négligeable. Heureusement, il existe aujourd’hui des solutions qui permettent de réduire considérablement le coût. Ainsi, les futurs propriétaires pourront économiser une somme assez conséquente. Quelles sont les astuces pour construire une maison pas chère ?

Construire une maison moins sophistiquée

Pour construire une maison neuve pas cher, vous n’avez pas besoin de faire l’impasse sur le confort. Il faut seulement miser sur un modèle compact, c’est-à-dire rectangulaire, ou carré. Cette solution requiert moins de matériaux et des travaux moins contraignants, ce qui réduit significativement les dépenses. La maison à étage est moins coûteuse par rapport au modèle plain-pied. Les besoins en matériaux et main-d’œuvre seront réduits. Vous pourrez en même temps gagner de la place.

La toiture représente jusqu’à 10 % des dépenses engagées. Pour diminuer le budget, optez pour un toit à un seul pan, c’est le plus simple et le moins onéreux. Enfin, construire un garage peut gonfler rapidement la facture. Si possible, privilégiez un carpark, pour une touche authentique à votre logement. 

Pour créer une maison contemporaine, misez sur de grandes baies vitrées. Elles sont très esthétiques et apportent une grande luminosité dans votre intérieur. Pour construire maison pas cher, retrouver un professionnel dans ce secteur sur primea.fr.

Choisir le meilleur constructeur de maison

Trouver un professionnel spécialisé dans la construction maison pas cher est assez simple. Toutefois, la qualité ne sera pas forcément au rendez-vous. De ce fait, il convient de vérifier certains points. Tout d’abord, une entreprise de construction doit être inscrite au Registre du commerce et des sociétés. N’hésitez pas à vérifier son existence sur societe.com ou infogreffe.com par son numéro de SIRET ou de son nom. Il est aussi plus judicieux de se tourner vers un prestataire dans votre région pour faire baisser les frais de déplacement.

Le constructeur doit avoir une garantie décennale qui couvrira l’ensemble des prestations dans les 10 ans qui suivent la réception des travaux. En cas de malfaçons, vous n’aurez pas à payer les réparations. La garantie de bon fonctionnement couvre les équipements défectueux tels que les interrupteurs, la chaudière, etc. pendant 2 ans. La garantie sur la responsabilité civile par contre couvre l’artisan contre les préjudices corporels et matériels pendant les travaux, jusqu’à la fin du chantier. La souscription d’une garantie de parfait achèvement est aussi indispensable. Demandez au prestataire de joindre les documents attestant les assurances au contrat CCMI. Enfin, il est aussi important de vous renseigner sur les projets réalisés. Si possible, demandez à visiter des réalisations récentes, ainsi que des chantiers en cours.

Faire jouer la concurrence

Le choix d’un professionnel qui se chargera des travaux est une étape essentielle. Vous avez trois possibilités. En passant par un architecte et un maître d’œuvre, les prix sont transparents, mais peuvent évoluer au fur et à mesure que les travaux avancent. En revanche, avec un constructeur, le budget est maîtrisé puisqu’il ne peut appliquer aucune majoration. Le coût est connu dès le départ, il n’y aura donc aucune surprise à la remise des clés.

Pour trouver un constructeur maison pas cher, jouez sur la concurrence. Vous pourrez ainsi connaitre la moyenne et mieux négocier les tarifs. Néanmoins, ne vous focalisez pas uniquement sur le coût, prenez le temps de vérifier le contenu, tout doit être bien détaillé. Pour le cas d’une toiture par exemple, il doit préciser s’il prévoit de poser de la tuile ou de l’ardoise. Si vous choisissez des revêtements en carreaux, regardez la largeur proposée. À prix équivalents, c’est la qualification du constructeur, le délai de livraison ou les pénalités de retard qui feront la différence.

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